Wohngebäudeversicherung für Eigentümer
Ein selbstnutzender Eigentümer versichert Gebäude und Inhalt. Die zu deklarierende Summe entspricht den Kosten des Wiederaufbaus, nicht dem Kaufpreis und nicht dem Marktwert — eine Unterscheidung, die über jede spätere Entschädigung entscheidet.
| Anbieter | Angebot | Preis | Kernpunkte | Angebot ansehen |
|---|---|---|---|---|
 CBC BanquePartner KBC |
Assurance Incendie CBC | Auf Anfrage |
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 YuzzuAm günstigsten AXA |
Assurance incendie propriétaire | 374 €/Jahr |
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 Belfius Direct Belfius |
Assurance incendie propriétaire | 403 €/Jahr |
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 Allianz |
Assurance incendie propriétaire | 435 €/Jahr |
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 Ethias |
Assurance incendie propriétaire | 459 €/Jahr |
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 Fédérale Assurance |
Assurance incendie propriétaire | 586 €/Jahr |
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 KBC |
Assurance incendie propriétaire KBC | Auf Anfrage |
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 AG |
Top Habitation | Auf Anfrage |
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 BNP Paribas Fortis |
Assurance Habitation | Auf Anfrage |
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 Baloise |
Home Flexi | Auf Anfrage |
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 Argenta |
Assurance Habitation Argenta | Auf Anfrage |
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 Belfius |
Assurance Habitation Belfius | Auf Anfrage |
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Preise und Merkmale erhoben am 31. August 2026. Sie können sich seitdem geändert haben. Prüfen Sie das Angebot stets auf der Website des Anbieters, bevor Sie abschließen.
Wiederaufbauen kostet nicht den Kaufpreis
Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, die Lage und den Marktzustand. Keines davon brennt, und keines davon muss wieder aufgebaut werden.
Der zu versichernde Betrag ist, was es kosten würde, dasselbe Gebäude neu zu errichten: Material, Arbeit, Architekt, Abbruch und Entsorgung des Beschädigten.
In begehrten Lagen liegt dieser Betrag deutlich unter dem Kaufpreis, bei einem großen Altbau in einfacher Lage deutlich darüber. Beide Fälle sind häufig, und beide werden falsch versichert.
Die ABEX-Indexierung, ein belgischer Mechanismus
Der belgische Markt indexiert die versicherte Summe und die Prämie an den ABEX-Index, der die Entwicklung der Baukosten abbildet.
Der Zweck ist, dass Ihre Deckung mit den Baukosten mitwächst, ohne dass Sie eingreifen müssen. Steigt die Prämie also, ist das häufig Indexierung und keine Tarifanhebung.
Was die Indexierung nicht abbildet, sind Ihre eigenen Veränderungen: ein Anbau, eine ausgebaute Dachgeschosswohnung, eine neue Küche. Die müssen Sie melden.
Kreditgeber, Gutachten und Arbeiten
Bei einem Hypothekarkredit verlangt der Kreditgeber eine bestehende Brandversicherung ab dem Tag der Urkunde und lässt sich häufig als Begünstigten eintragen. Den Versicherer wählen Sie dennoch frei.
Ein Bewertungsbogen des Versicherers, ehrlich ausgefüllt, führt bei den meisten belgischen Verträgen zum Verzicht auf die Proportionalregel. Dieses eine Dokument ist mehr wert als jede Prämienverhandlung.
Melden Sie strukturelle Arbeiten, bevor sie beginnen. Ein nicht gemeldeter Anbau oder eine erneuerte Elektroinstallation kann den Deckungsumfang berühren, und das erfährt man sonst nach einem Schaden.
Unser Fazit
Der Kaufpreis enthält das Grundstück, der Wiederaufbau nicht. Wer den Kaufpreis deklariert, versichert regelmäßig zu hoch und zahlt dafür; wer den Marktwert eines Altbaus deklariert, versichert häufig zu niedrig. Füllen Sie den Bewertungsbogen des Versicherers aus — er ist der einzige Weg, beide Fehler zu vermeiden.
Häufige Fragen
Welchen Betrag muss ich als Eigentümer versichern?
Die Kosten des Wiederaufbaus: Material, Arbeit, Architekt sowie Abbruch und Entsorgung. Nicht den Kaufpreis, der das Grundstück enthält, und nicht den Marktwert, der die Lage abbildet — beide führen zu falscher Versicherung.
Was ist die ABEX-Indexierung?
Ein belgischer Mechanismus, der versicherte Summe und Prämie an einen Index der Baukosten koppelt, damit die Deckung ohne Ihr Zutun mitwächst. Eine steigende Prämie ist deshalb häufig Indexierung und keine Tarifanhebung.
Muss ich Umbauten melden?
Ja. Die Indexierung bildet allgemeine Baukosten ab, nicht Ihre eigenen Veränderungen. Ein Anbau, ein Dachgeschossausbau oder eine erneuerte Elektroinstallation gehören gemeldet, idealerweise bevor die Arbeiten beginnen.
Darf meine Bank mir den Versicherer vorschreiben?
Nein. Bei einem Hypothekarkredit darf der Kreditgeber eine bestehende Brandversicherung ab dem Tag der Urkunde verlangen und sich als Begünstigten eintragen lassen — den Versicherer wählen Sie frei.